買い手からの印象を良くするコツはありますか？

お部屋の第一印象はとても大切です。事前に以下の準備をしておきましょう。

１.部屋の中をきれいに片付けましょう。とくに水まわりやベランダなどは気になる箇所です。売り出し期間中は念入りに掃除をしましょう。
２.カーテンやブラインドを開けたり、玄関から居室、トイレ等、すべての照明をつけてなるべく明るい印象になるよう、心がけましょう。
３.窓を開けて部屋の換気をしておきましょう。ペットを飼っている家、普段から喫煙している部屋などはニオイが残っている可能性もあります。あらかじめ消臭剤などでケアしておきましょう。

その他、ハウスクリーニングやリフォーム、ホームステージング（※）を活用すると印象が良くなります。
どんな人が住んでいたか、というのも買い手にとっては気になるところです。笑顔で出迎えるとともに、質問にはきっちり答えましょう。家族全員で出迎える、というよりは、少人数で待機するほうがゆっくり部屋内を見てもらえるでしょう。

※ホームステージング（Home Staging）とは、お部屋を家具や小物で演出することで、早期に好条件での売却を目指す販売手法です。