不動産査定は無料ですか？【机上査定】と【訪問査定】の違いは何ですか？

はい、無料です！

不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があり、周辺の類似事例と該当物件を比較して、おおむね3カ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出します。

●机上査定（簡易査定）

周辺の売出事例や成約事例、公示地価などの「価格データ」と土地面積、建物面積、間取り、築年数などの「物件データ」を参考にして、査定価格を算出する方法です。眺望や陽当たりの程度、隣地との距離、内装や維持管理の程度などは考慮されないため、実査定後に、価格の誤差が生じる可能性があります。

●訪問査定（現地査定）

営業担当者が現地を訪問した上で、査定価格を算出する方法です。「価格データ」と「物件データ」「現地の状況」の３つの視点から査定を行うため、より正確な査定価格を知ることができます。ご訪問時に、建物や敷地の状況を見て、詳細な報告を行います。また、営業担当者にその場で質問できるので、より具体的にご売却の流れを知ることもできます。

弊社のような地域密着型の不動産会社の場合は、既に買い希望の顧客を抱えている場合があり超短期で売却できる可能性もありますが、「売却活動が開始し、お取引が最後まで完了するには、通常1カ月～6カ月程度かかり、不動産市況や物件によっては期間も前後するため、具体的に売却を検討されている方には、より精度の高い査定価格がわかる、【訪問査定】をお勧めします。